Exemples: |
Montant de la fortune |
= valeur d'achat |
loyers encaissés |
= les loyers effectivement encaissés |
charges et frais d'entretien |
choisir entre forfait et effectif |
Immeubles locatifs
Est réputé immeuble locatif, un bâtiment qui comprend plus de deux appartements.
Etat des loyers |
= les loyers "théoriques", c'est-à-dire également les loyers d'appartements vacants |
taux de capitalisation |
dépend de l'âge et du type d'immeuble (détails) |
loyers encaissés |
= les loyers effectivement encaissés |
charges et frais d'entretien |
choisir entre forfait et effectif |
Les propriétaires doivent joindre un état analytique des loyers à
leur déclaration fiscale
Ce document doit indiquer:
L'état des loyers de chaque immeuble (par allée) doit être reporté sur l'annexe immobilière et capitalisé.
Taux de capitalisation :
Pour l'année fiscale 2003, les taux de capitalisation des immeubles locatifs sont les suivants :