Aide GeTaxPM 2025
Taux de capitalisation

Si votre exercice commercial ne coïncide pas avec l'année civile (par exemple du 1er juillet 2024 au 30 juin 2025), les taux de capitalisation des immeubles locatifs à utiliser sont ceux valables au 31 décembre 2024, soit :

- 3.83% pour les immeubles de logements
- 5.35% pour les immeubles HBM, HLM, HCM, et HM
- 2.87% pour les immeubles commerciaux et autres immeubles locatifs situés dans la zone d'affectation du sol 1;
- 3.55% pour les immeubles commerciaux et autres immeubles locatifs situés dans la zone d'affectation du sol 2;
- 5.53% pour les immeubles commerciaux et autres immeubles locatifs situés dans les autres zones.

Si votre exercice commercial coïncide avec l'année civile, les taux de capitalisation des immeubles locatifs à utiliser sont ceux valables au 31 décembre 2025, mais ils ne sont pas connus au moment de la sortie de cette version. Il faudra donc réaliser la mise à jour vers la version 1.10, mise à jour qui vous sera proposée automatiquement en début 2026.
Guide SA | Guide AF ** Identifiant aide : SAF__3.1-2